1. 成本法 · 重置成本测算 机器设备 / 存货
逐项列明，不允许笼统给数；缺项会提示「成本法三大高频漏项」。
2. 成新率（★ 三法只选其一）
引擎不给默认值——必须由估价师按选定方法判定后传入。
3. 评估值 = 重置成本 × 成新率
4. 市场法 · 可比实例修正
5. 收益法 · 现金流折现
6. 折现率（★ 口径必须匹配现金流）
股权自由现金流 → 股权资本成本(CAPM)；企业自由现金流 → WACC。混用是最常见 A 级错误。
7. 股权价值推导
8. 处置净值（★ 必须双口径）
处置评估须同时给出「市场价值」与「处置净得价」；折扣率必须有依据。
自动识别估价类型
按客观信息自动判断该用哪份模板。高置信度可自动采用，拿不准一律交人工确认，AI 不得自动建模板。
本应用可见形态
本工坊只服务资产类；土地、房产形态归云评估系统，进化可看全部。
模板正文
← 先在上面点一个形态
新建资产案例
案例列表
出报告前对表
按所选模板的必备章节与强制项逐条拦截，防止用错模板出报告。
排版规格（三应用统一）
评估流水线A1~A9 · AI 做一步 · 人工确认一步
把清查与鉴定资料填进来，逐步执行、逐条对照确认；每步执行完会自动算一份「下一步能不能开跑」的决策建议。资料没填全不要紧——决策层会告诉你缺什么、怎么补、能不能绕。
还没有流程。先填资料，再点「建立/载入流水线」。
调试台数据源 / 规则矩阵 / 模板体检 / 单步重跑
切到本页签时加载。